房产中介的政府地位?

第一次买房,觉得中介真的是个惟利是图,对买方来说一点权益都没有保障的环节,可是他又掌握着房源啊,谁叫我们没有房源呢;

可在深入了解,准备第二次全面系统的进行置业前调研,发现中介的角色还非同小可,他甚至充当了政府的部分角色?如果你不用贷款,中介的功能只在提供房源上,但如果你要贷款,貌似中介、银行、公积金(不知是不是可以理解为政府)就搅和在一起了;

本想了解一下自己到底能得到多少公积金贷款,但是咨询到第一步就走不下去了,官方告知,最高限额为50万,但具体能贷多少,要根据你提交上的贷款资料,即房款总额、房屋年限、购房人家庭收入、年龄综合考虑,而且还要有已登记有办理住房公积金资质的中介;

那么就是说,你一定要先找中介,并且是有办理住房公积金资质的中介,再看他的房源,再经过经纪人死缠烂打,连哄带骗的游说,让你选上一套或值或不值 的房子,然后交出你所有能交出的钱,剩下的权力就掌握在人家手上了,公积金能贷多少,剩下不够的商业贷款凑,呵;想自己说了算,做梦吧!恩,或许你会说, 那我不买了,嘿;晚啦!

首先,在你找到中介的时候,你就要游说着签个看房协议,虽说这协议不涉及钱,但是涉及到权力和责任,也就是说你已经答应了中介,只要是他带你看的房子,你就必须通过他办理后续购买手续,不然你就会吃官司;嘿;

然后,他就隔三差五给你电话,带你看房,这个嘛这里好,那个嘛那里好,反正每套房总有一个优点,你就听他忽悠着吧,如果你目标明确,耐力够好,那应该能坚持看个几套,如果你本来要求就不高,目标也不明确,预算也差不多,那估计几个来回你就有意向了;

有意向,如果房东也不是一天一个价的主,那么离付定金已经很近了,或许哪个晚上,中介一鼓动,你心一横,就定啦;这个结果就是你交了意向金,起码1万块;好了,你的钱一旦付出去了,你就没机会后悔了,当然你不在乎那一万块钱那就无所谓了;

后面你就没有任何权利了,只有交钱的份了;呵,老天保佑房东不会再涨价,房产归属没啥纠结,贷款能顺利?。。。。后面的偶也写不出来了,因为偶也还没经历过,不过总的来说,中介的力量真的好大哦:)

原来大家都是一道的:)

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南京行

回来已经两天了,今天终于有空补上游记,再不写真的要忘记了,呵;

去南京,不知道啥时候提出的议题,甚至放假开始还未确定去还是不去,所以也没有提前买票;探亲归途,就在讨论是否确定要去呢,最后决定看票的情况,有动车就去,没有就不去;好在我们预留的时间有选择,所以还赶上了最后一班旅途;

买好车票,还有一天可以在家停留,所以就事先做了些功课,选择了些一定要去的地方,准备行囊,出发:)

一早的车,杭州到南京需要4个小时多一点,而且是最快的动车了,距离还是有点远哦;中午到达后,入住了火车站旁的Motel168,发现距离火车实在有点近哦,担心晚上影响睡眠,不过后来发现我们都睡得挺沉,嘿。

简单收拾,就出门了,第一站目的地总统府;事先在麦当劳打发了中餐,因为火车站附近实在也没啥选择了;选择了地铁作为交通工具,南京地铁车票真酷,就像个游戏机币,呵,回来贴图:)

看地图,貌似地铁站离总统府不远,可下车后发现那地方似乎在修路,转来转去总算找到方向,徒步过去也有30分钟路程了吧;一路上人不多,让我们怀疑是否走错,直到快到总统府,才看到些游客;

门票40块,这是南京基本旅游景点报价,进去后人还是蛮多的,随着人群东看看西看看,拍些照片以示已到此一游,呵,上上下下能看的都看了,耗时2小时左右,出来去湖南路觅食;

湖南路前半段是个商业街,直到狮子桥才是个美食街,不过不知我俩要求较高还是怎的,没看到什么新鲜美食有欲望尝试,选择了尹氏汤包,等了近20分钟,吃了三分之二,觉得味道一般,鸭血粉丝汤还凑合,海皇羹基本没啥特色,嘿;初步评价,南京 just so so

打车到湖南路途中从司机口中得知,我们选择的玄武门是不能上城墙的,而且晚上也不能上;所以湖南路出来后,还想去湖边看看,可是觉得路边都没啥人, 貌似不甚安全的感觉,绕了一小圈,腿也有点累了,在玄武门进到湖边瞅了一眼,就坐地铁回车站,在车站门口坐湖边看了会喷泉,和西湖类似,没啥特别,回去睡 觉:)

第二天目的地长江,首先去燕子矶;距离稍有点远,地铁转公交,终于体会一下南京的公交车;貌似没有杭州的公交好,类似于杭州二类空调公交性质,例如 199,呵;座位都是塑料的,坐着咯得慌,嘿;快到目的地时就能感觉到长江的风了,公园门票10块,网上说光看燕子矶只有6块的貌似没得选择;上去看了一 下,长江似乎没有预想的宽,也没有预料的宏伟,不知是因为我们经常穿梭钱塘江都习惯了,还是长江那段确实不宽,呵;不过风还是蛮大,站在石头上照相,背景 就是蓝天,感觉还是有点那么意思;本来还打算去阅江楼,但是似乎没啥兴趣,或许也会失望,所以决定去坐轮渡;

转一趟公车,选的路线还不错,都能坐着看风景,到了中山码头;轮渡2块一人,一条普通的两层轮船,自行车、电动车、行人三种,在船舷旁,感受那风还 是够大,不过长江也没宽多少,嘿;晃了几分钟,就到了那头,出站后发现几乎就是个未开发地,实在没啥好逛的,只能掉头再坐轮渡回来,本来打算在对岸能找个 小馆吃顿南京小炒呢,嘿

下一目的地就是解决吃饭问题了,坐车到了貌似市中心,路边有个潮州馆,以为就是个普通饭馆,一看菜单注明每道菜都有10%服务费,觉得有点不踏实,还是出来了,虽然很想吃炒菜,但避免再次遇到不熟悉的状况,还是去了上岛咖啡;连吃饭带休息,耗了一两个小时;

看看地图,决定下一站去城墙,步行了20分钟左右吧,到了解放门,能上城墙的唯一选择;门票15块,同时看到玄武湖门票30,够贵;城墙倒是蛮长, 往玄武门方向没有走,就往另一端走了一段,前面似乎能走到九华山公园,太远了,没啥意思,上面就是有些历史介绍吧,城墙上拍了几张湖面风景,也没啥看头 了;

下来后决定去夫子庙,看看秦淮河,这是出发前没准备去的,不过看看似乎体力还可以,能看就都看看喽;城墙下面就有趟车,直接到夫子庙,当然也要走几 步路;夫子庙貌似上海城隍庙,都是些小店,古香古色的老街,看着都是川流不息的人流,进去的不多;夫子庙门口的秦淮河夜景还是不错,不过坐船要80 块,50分钟左右,感觉性价比不算太高,而且偶们还没吃饭呢;过桥看了似乎第一家饭店人比较多,就在那里解决了;菜价基本可以,但是觉得吃鱼是比较亏的, 感觉鱼也没啥特色,68一斤,一般都有2斤多,一下子就150上下了,嘿,自己烧可以吃好多条小黄鱼了:)

吃完了也不早了,秦淮夜色中穿过,坐车回住处,1路直达,还不错:)

第三天中午返程,早上9点出来,觉得应该还能安排2小时购物;早饭本想克莉丝汀能搞定,可是只有面包,没有饮品,所以又去麦当劳小坐,喝了杯咖啡;然后地铁到新街口,直接从地铁口进入大洋百货,随便选的,只要从地铁口能直接进入,就节省时间:)

大洋不知在南京算什么目标定位的商场,货品和各大商场都差不多,优惠措施为满200送200,但是有些专柜自行满300或400减100的促销,还算不错,花了不到1个小时,搞定想要买的衬衫,并在地下一楼味千解决中饭,还买到了美珍香肉脯,回程;

第二次旅行圆满完成,第三次要坐飞机了:)

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文化

这个文化还真不是很容易理解的,领导表面说的话,或许暗藏的意思完全不一样,但是听不懂,就没法办了,只能静等水落石出;

对未来的不确定,就会让人觉得不安,但是想想最糟糕的状况,也不过如此吧,得过且过吧,先抓紧干活是正事,不管结果如果,对得起自己的收入就行啦,嘿;

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多劳多得,多得多劳

如题:)

亘古的话题,嘿,自己掂量着做喽;

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为啥花的总比赚的多?

家庭主妇不好当呀,天天看着偶们的账户收入不见涨,支出却怎么也降不下来嘛,嘿;

不过日子总是越过越有盼头的哦,下个月主妇转正工资应该到账了哦,横竖也能多几毛钱了哦;

也不知道在不远的将来偶的职务是否会有本质性的提升,但是如果要求的太多,那还是这样保持原状好了,偶可不想爬得高了,摔得惨了,嘿

明年的计划设想蛮多,要实现还是要一步步来哦,嘿,就快假期了,好长的假期,希望能悠闲地度过:)

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